3階建て賃貸アパートの完成イメージ（当社の企画例） 完成イメージ（当社の企画例）

土地から、未来の資産をデザインする。

BUILD SET

ビルドセット

土地 × 建築 × 収益 で、
不動産の可能性を最大化する。

投資用地の選定から、建築プラン、収益計画まで。
住まいの発見館 不動産が、収益不動産のトータル提案を会員限定でご提供します。

投資用地の情報
（会員限定を含む）
建築プランの
ご提案
収益シミュレーション
で比較検討
会員限定
未公開物件
建築プランから探すプランと収支を試算 収益シミュレーション事業収支を試算

選択肢は、いまご案内できる物件にある条件だけを表示しています。利回りが未確認の物件は「利回り○%以上」の検索には入りません。

ABOUT

ビルドセットとは

土地探しから建築プラン、収益計画、資金計画まで。収益不動産の開発・投資を一貫してサポートする、住まいの発見館 不動産の専門サービスです。

ご利用の流れを見る

01投資用地のご提案

敷地と周辺の空撮イメージ（当社の企画例）

収益性の観点で土地を選び、立地・法規制・市場性を確認します。建築できるかは確認事項ごとに明示します。

02建築プランの検討

アパートの完成イメージ（当社の企画例）

土地に合うアパート・賃貸マンションの建築プランをご提案します。

03収益シミュレーション

建築費・賃料・利回り・返済計画まで、計算の前提を示して試算します。

夕景の賃貸アパートの完成イメージ（当社の企画例）

SIMULATION

収益シミュレーション

土地と建築プランを組み合わせて、事業収支・利回り・返済計画をシミュレーション。金利・空室率・家賃を変えて比べられます。

  • 総事業費の試算
  • 借入の返済計画
  • 想定賃料・収益の計算
  • 金利・空室率の感応度
  • 表面利回り・実質利回り
  • 会員は案件を保存して比較

シミュレーションを始める →

投資家の方へ安定した収益を目指す
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資産価値を高めるご提案。無料会員登録 → 法人の方へ事業用不動産の開発・運用を
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FLOW

ご利用の流れ

  1. 無料会員登録

    希望エリア・事業・予算・時期を選ぶだけ。会員限定の物件と、シミュレーションの保存が使えます。

  2. 用地・物件を探す

    条件で探し、気になる物件はお気に入りに。担当者からも条件に合う物件をご提案します。

  3. プランと収支を確認

    建築プラン・総事業費・賃料・返済を試算し、複数の案を比べます。

  4. 担当者にご相談

    建築の確認事項・資金計画・事業計画書のご用意まで、担当者がご一緒します。

Q&A

よくあるご質問

会員登録に費用はかかりますか？
無料です。
表示される利回りは保証されますか？
いいえ。利回り・収支は、表示した前提条件（賃料・空室率・経費・金利など）による概算・想定で、将来の収益を保証するものではありません。前提は画面に明記しています。
「参考プラン」とは何ですか？
土地に当社が想定した建築プランを当てはめた場合の戸数・賃料・利回りです。実際に建てられる規模は、法規・接道・条例などの確認後に決まります。
土地にアパートが建てられるかは分かりますか？
接道・用途地域・斜線制限・駐車場・条例などを項目ごとに確認し、「確認済み」「要確認」で表示します。面積だけで建築できると判断はしません。
地元以外のエリアも相談できますか？
千葉県を中心にご案内しています。ほかのエリアも、まずはご相談ください。

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